Må du sende byggesøknad?

Du kan gjennomføre en rekke små tiltak uten å søke om byggetillatelse. Her finner du råd og lenker til veiledere som viser hva du kan bygge uten å søke.

Før du begynner er det lurt å finne fram til kommunale regler som gjelder for din eiendom. Dette er typisk:

• Situasjonskart for din eiendom
• Reguleringsplan
• Kommuneplanens arealdel
• Kommunale vedtekter

Direktoratet for byggkvalitet: Dette kan du bygge uten å søke kommunen om tillatelse

Selv om du ikke må søke om byggetillatelse er det viktig at du sjekker opp om det som skal gjøres er i tråd med arealplaner, reglene i plan- og bygningsloven og annen lovgivning. Bestemmelser som følger av kommuneplanens arealdel, kommunedelplan, reguleringsplan eller bebyggelsesplan gjelder selv om byggeprosjektet i utgangspunktet ikke er søknadspliktig. 

Det er ditt ansvar å sjekke at det ikke bygges over ledninger i grunnen. Om tiltaket skulle stride mot arealformålet eller om det ligger i 100-metersbeltet langs sjøen (plan- og bygningsloven § 1-8), må du eventuelt søke dispensasjon. 

Husk også å sjekke om det er andre forhold som må være avklart, som f.eks. avstand til kommunalvei eller fylkesvei, at bygningen er fra før 1850 og/eller det er kulturmiljøer, samt avstand til offentlige vann- og avløpsledninger.

Husk å gi beskjed til kommunen når byggeprosjektet er ferdig.

Skjema: Melding om frittliggende bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikten

Legg ved situasjonskart med inntegnet omriss av bygningen samt hvor mange meter det er til nabogrense og nærmeste bygning.